¿Qué hacer si uno de los herederos ocupa una vivienda de la herencia sin desocuparla?
Ante esta situación, si la mayoría de los herederos desea que el ocupante desaloje la vivienda, pueden iniciar un procedimiento de desahucio por precario. Este procedimiento se basa en la ocupación sin título del inmueble y requiere que la mayoría de los herederos estén de acuerdo en desalojar al ocupante. En caso de no contar con la mayoría, la única opción es iniciar un procedimiento de división de la herencia judicial.
¿Cómo se lleva a cabo el procedimiento de Desahucio por precario ?
En este procedimiento, se establece una fecha de desalojo para el heredero ocupante. Se inicia una demanda para que el heredero pague las rentas de mercado que correspondería abonar por el uso del inmueble hereditario, sin autorización de los demás herederos. Esta demanda incluye una pericial de un perito judicial que determina la cuantía de la renta de mercado, la cual será descontada mensualmente de los derechos hereditarios del ocupante.
