ACTUALIZACIONES SOBRE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS INDEXADOS AL ÍNDICE IRPH VS EURIBOR

¿Qué sucedió con la sentencia del Tribunal de Justicia Superior de Europa respecto a las hipotecas con el índice IPRH?

El Tribunal de Justicia Superior de Europa dictaminó que los préstamos hipotecarios referenciados al índice IRPH se pueden reclamar a los bancos si las cláusulas no eran transparentes.

¿Cómo se puede reclamar a la entidad bancaria si nuestra hipoteca está referenciada al índice IRPH?

Para reclamar a la entidad bancaria por falta de transparencia en la hipoteca referenciada al índice IRPH, es importante analizar las escrituras hipotecarias con un especialista para calcular las posibilidades de recuperar costes.

¿Qué diferencia hay entre el índice IRPH y el índice EURIBOR en una hipoteca?

El EURIBOR  se refiere al precio de venta del dinero que compran los bancos en el mercado interbancario, mientras que el IRPH es la media de cómo se venden los préstamos hipotecarios por entidades financieras, siendo este último generalmente más caro.

¿Cuál fue el cambio significativo en los índices de referencia para hipotecas a partir de la ley de 2013?

La ley de 2013 provocó la desaparición de índices como el IRPH Caja y el IRPH Banco, quedando solo el IRPH de conjunto de entidades como referencia para préstamos hipotecarios, eliminando así opciones menos transparentes.

¿Qué sucede si se considera abusivo al IRPH en un contrato hipotecario?

En caso de que se considere abusivo el IRPH en un contrato hipotecario, el juez, según la certeza del trumbo de noticia europeo, podría modular y aplicar otro índice o incluso el interés legal. Esto implica que se pueda aplicar un índice diferente al IRPH, como el Euríbor, en caso de anularse dicho índice. La clave está en demostrar la falta de transparencia o abusividad en la contratación del IRPH para considerarlo nulo. Es fundamental que en la escritura y en la cláusula se informe de manera clara al cliente sobre el funcionamiento y las implicaciones del IRPH, garantizando así la transparencia en la contratación y evitando posibles abusos por parte de las entidades bancarias.

¿Qué acciones puede tomar un consumidor si su hipoteca está referenciada al IRPH?

Si un consumidor tiene una hipoteca referenciada al IRPH, lo recomendable es analizar detalladamente el contrato hipotecario, verificar los índices sustitutivos en caso de anulación del IRPH y, en caso de detectar posibles abusos o falta de transparencia, realizar una reclamación formal y bien fundamentada. Es aconsejable buscar el asesoramiento de un especialista en la materia para abordar la situación de manera adecuada y efectiva. Ante la negativa del banco a resolver el conflicto, se podría considerar la vía judicial, siempre con el respaldo de un profesional experto en la normativa aplicable y en la defensa de los derechos del consumidor en materia hipotecaria.

¿Cuál es el proceso para reclamar los gastos de formalización de una hipoteca no indexada al EURIBOR?

Si tu entidad se niega a devolver los gastos de formalización de la hipoteca, puedes recurrir a un proceso legal. En muchos casos, las entidades bancarias acaban llegando a acuerdos con los clientes en medio de demandas judiciales. Es importante abrir la escritura de la hipoteca y buscar cláusulas abusivas que puedan ser declaradas nulas por falta de transparencia con la ayuda de un abogado especializado en el tema.

¿Cuánto tiempo puede llevar el proceso de reclamación de una hipoteca con cláusulas abusivas?

El proceso de reclamación puede ser largo y complicado, involucrando desde la apertura de la escritura de la hipoteca hasta llegar a acuerdos con la entidad bancaria o acudir a juicio. Dependiendo de la complejidad del caso, puede tardar hasta dos o tres años en resolverse, ya que se deben cumplir ciertos pasos legales y judiciales.